Maison Orvault Petit-Chantilly  AU CALME 1/7
Maison Orvault Petit-Chantilly  AU CALME 2/7
Maison Orvault Petit-Chantilly  AU CALME 3/7
Maison Orvault Petit-Chantilly  AU CALME 4/7
Maison Orvault Petit-Chantilly  AU CALME 5/7
Maison Orvault Petit-Chantilly  AU CALME 6/7
Maison Orvault Petit-Chantilly  AU CALME 7/7
Venez découvrir au coeur du quartier privilégié d'Orvault Petit Chantilly et dans le calme de son impasse, cette jolie maison familiale aux beaux volumes, sans vis à vis et son beau jardin paysagé.
Ce bien de qualité situé aux pieds des commerces, écoles et transports (tramway) vous offre au RDC une vaste entrée avec placard , une belle pièce de vie de plus de 37m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse de 50m², une cuisine indépendante A/E ainsi qu'une arrière cuisine, une chambre avec salle de bain privative et wc,
à l'étage, 5 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bain familiale (baignoire + douche) et des wc.
Un garage double ainsi qu'une place de stationnement complètent cette maison lumineuse aux belles prestations.

LES PLUS: bien idéalement placé au coeur du petit chantilly, calme et proximité immédiate de toutes commodités, maison familiale en très bon état, très bien entretenue, beau jardin sans vis à vis, beaucoup de rangements.
** 678 500 € honoraires inclus | 660 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.80% TTC à la charge de l'acquéreur
VERVUEREN Ludovic
VERVUEREN Ludovic
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    PETIT CHANTILLY
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    678500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface loi Carrez
    178 m2
  • Surface séjour
    37.32 m2
  • Surface terrain
    691 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    PIO380

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    30/03/2023
  • Date Diagnostic Elect
    30/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2720€.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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