Maison Sainte Luce Sur Loire Bourg 4 chambres + bureau 1/12
Maison Sainte Luce Sur Loire Bourg 4 chambres + bureau 2/12
Maison Sainte Luce Sur Loire Bourg 4 chambres + bureau 3/12
Maison Sainte Luce Sur Loire Bourg 4 chambres + bureau 4/12
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Maison Sainte Luce Sur Loire Bourg 4 chambres + bureau 11/12
Maison Sainte Luce Sur Loire Bourg 4 chambres + bureau 12/12
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ , hyper centre de SAINTE LUCE, dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir cette maison familiale dans un état impeccable.
Au rdc un vaste hall d'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux (triple exposition) , avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée/équipée, une lingerie.
A l'étage une mezzanine (possibilité de fermer), 4 chambres spacieuses dont 2 avec accès à un cabinet de toilettes, une grande salle de bains (douche + baignoire), un dressing.
Un grenier, un garage double, un atelier et un chalet de jardin complètent ce bien .
Vous profiterez du beau jardin complètement clos et sans aucun vis-à-vis.
Sa situation idéale vous permet de tout faire à pied (écoles, commerces, bus C7 et 87).
Volumes, luminosité, emplacement, ne passez pas à côté de ce bien rare sur le marché!


** 643 560 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% FAI à la charge de l'acquéreur
CORE Christel
CORE Christel
Vivre Ici - Sainte-Luce-sur-Loire
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9 allée des Combattants d'Afrique du Nord - Place Général de Gaulle, 44980 Sainte Luce sur Loire
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINTE LUCE SUR LOIRE
  • Secteur
    Bourg
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Jardin sans vis-à-vis
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    643560 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1935 EUR

Surfaces

  • Surface
    183.2 m2
  • Surface loi Carrez
    159 m2
  • Surface séjour
    40.4 m2
  • Surface terrain
    740 m2
  • Surface terrasse
    26.4 m2
  • Surface Jardin
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIL446

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    13/03/2023
  • Date Diagnostic Elect
    13/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Sainte-Luce-sur-Loire | Raison sociale : VIVRE ICI SAINTE LUCE SUR LOIRE | Adresse siège social : 9 allée des Combattants d'Afrique du Nord - Place Général de Gaulle - 44980 Sainte Luce sur Loire | Siret : 52302561700037 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR44478601826 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN - N° 21610P. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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