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Exclusivité Amépi,

Venez découvrir cette belle longère familiale au coeur du bourg du Saint-Herblain.
Dans son secteur calme et demandé, cette belle maison vous offrira au rez-de-chaussée :
une belle entrée desservant une pièce de vie avec cheminée.
Vous découvrirez ensuite un dégagement offrant une belle chambre, une salle d'eau et une cuisine équipée et aménagée suivi de sa buanderie / cellier.

A l'étage un pallier donnant sur une grande chambre et un bureau conduisant ensuite sur une salle de jeux puis enfin sur la dernière grande chambre.

Vous découvrirez de plus un magnifique jardin arboré, bien exposé avec un espace salon d'été, un grand garage, une cave, un grenier et du stationnement.

N'attendez plus et contactez nous !
** 456 750 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
GERGAUD Océane
GERGAUD Océane
Vivre Ici - Treillieres
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3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44800
  • Secteur
    bourg
  • Situation
    au calme arborée
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    arborée
  • Distance Commerces
    0.45 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    456750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130.48 m2
  • Surface terrain
    567 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Eau
    Arrivée
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    pit254

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    13/03/2023
  • Date Diagnostic Elect
    13/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Treillieres | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 avenue du Général de Gaulle - 44119 TREILLIERES | Siret : 52302561700078 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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