Maison Carquefou 13 pièces 262 m² 2 maisons 1/12
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CARQUEFOU, A VENDRE. VIVRE ICI Vous propose cet ensemble immobilier, composé d'une magnifique longère entièrement rénovée de 162 m² habitables ainsi qu'une jolie maison contemporaine de 2010 d'une surface de 100 m² habitables. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à six kilomètres des commerces et des écoles, sur une parcelle de jardin de 1 490 m². Vous serez séduits par ce potentiel rare sur Carquefou qui s'oriente vers des familles recomposées, l'accueil de parents, une activité professionnelle, du locatif, ou envie de grands espaces.
Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et vous faire découvrir ce magnifique ensemble immobilier à seulement 20 minutes du centre de NANTES.

Cette maison lumineuse aux volumes agréables de plus de 162m² habitables, comprenant
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée & équipée et une buanderie.
- A l'étage: un pallier, quatre chambres avec placards, une mezzanine et une salle de bains. Vous pourrez également apprécier sa cave de 13 m² ainsi qu'un grand préau et porche.
Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 1400 m² arborée, à l'abris des regards et bien exposée. Ramassage scolaire à 2 pas.
Pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité à seulement 20 minutes du centre de NANTES !
** 744 000 € honoraires inclus | 720 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.33% FAI à la charge de l'acquéreur
WATTEBLED Aurélie
WATTEBLED Aurélie
Vivre Ici - Carquefou
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18 place Aristide Briand, 44470 Carquefou

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44470
  • Secteur
    La Gouachère
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Commerces
    6 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    744000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2885 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    262.93 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1494 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4

Mandat

  • N° Mandat
    PIC1124
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Carquefou | Raison sociale : VIVRE ICI CARQUEFOU | Adresse siège social : 18 place Aristide Briand - 44470 Carquefou | Siret : 52302561700029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante