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UNIQUEMENT CHEZ VIVRE ICI ...Sur l'axe Nantes - La Baule / Centre bourg Sautron, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, nous vous proposons cette charmante maison familiale de 215m² sur sa parcelle arborée de près de 2000 m². Excellente construction aux matériaux de premier choix, vous serez sous le charme des poutres apparentes, du sol en travertin et des fenêtres cintrées, le tout avec de superbes volumes. Elle est composée d'un hall d'entrée, desservant d'une part, un bel espace de vie de 54m² lumineux avec cheminée donnant sur une agréable terrasse exposée Sud/Ouest, cuisine aménagée et équipée séparée spacieuse ; de l'autre part, un coin nuit avec deux belles chambres et une salle de bains au RDC vous permettent de profiter d'une belle vie de plain-pied sur cette propriété. Poursuivons avec l'étage, 5 chambres de surfaces généreuses et une salle de bains complètent cette maison familiale sur sous-sol comprenant un garage double, une buanderie, une vaste cave drainée. Un puits sur le terrain permettant l'arrosage du jardin. Possibilité de procéder à une division parcellaire d'environ 500m² constructible.
** 875 500 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% FAI à la charge de l'acquéreur
JOSSE Marine
JOSSE Marine
Vivre Ici - Sautron
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12 rue de Bretagne, 44880 Sautron

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Bourg
  • Situation
    belle parcelle divisible sur le nord et protégée sur l'ouest
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Commerces
    0.45 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    875500 EUR
  • Taxe Foncière
    1821 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambres possibles
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    1858 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PI1712

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    01/04/2021
  • Date Diagnostic Elect
    01/04/2021
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Sautron | Raison sociale : VIVRE ICI SAUTRON | Adresse siège social : 12 rue de Bretagne - 44880 Sautron | Siret : 52302561700011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42715 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.immobilier-sautron.com |
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