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NOUVEAUTE VIVRE ICI

Venez découvrir cette magnifique maison familiale située dans un secteur résidentiel d' Orvault .
vous serez séduits par ses grands volumes et sa luminosité , avec son double salon-séjour avec plafond cathédrale, sa magnifique cheminée, sa cuisine indépendante A/E, une suite parentale (dressing,salle de bains) WC.
A l'étage elle vous offre 4 chambres dont deux avec leur salle d'eau privative, une salle de bain, un bureau( pouvant devenir une autre chambre, WC.
Un grand garage de 30m2 avec sa cave entérrée
Une piscine semi-entérrée chauffée
Le tout sur une parcelle de 594m2

Bien RARE sur le marché!!!!
** 775 500 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.40% FAI à la charge de l'acquéreur
ÉON Rozenn
ÉON Rozenn
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    bigeottière
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    775500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface loi Carrez
    215.48 m2
  • Surface séjour
    68 m2
  • Surface terrain
    594 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Informations complémentaires
    Piscine semi enterrée
    Store banne électrique

Mandat

  • N° Mandat
    PIO153

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 412369555 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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