Appartement T3 avec garage fermé

Nouveauté chez Vivre Ici.
Appartement de 56m2 loi carrez avec une emprise au sol de 86m2.

Venez découvrir ce magnifique appartement révélant un potentielle unique sur Saint Etienne de Montluc.

Situé au dernière étage, vous n'aurez personne au dessus de vous. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bain et de deux chambres.

Pour compléter ce bien une place de parking située à l'arrière du bâtiment vous permettra de vous stationner en toute sécurité. Vous disposerez également d'une cave et d'un garage fermé pouvant également accueillir une voiture.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire

** 163 000 € honoraires inclus | 156 200 € hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ROCHER Mathieu

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Vivre Ici - Sautron

12 rue de Bretagne, 44880 SAUTRON

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
SAINT ETIENNE DE MONTLUC
Situation
Dernière étage, vue sur Végétation,
Calme et aucun vis à vis
Exposition
Nord-Sud
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
30 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
163000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
120 EUR
Charges copropriété
218 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
218 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Non soumis à un impayé

Surfaces

Surface
56.72 m2
Surface loi Carrez
56 m2
Surface construite
86 m2 environ

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Style
Bourgeois
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambres possibles
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
PI1898
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Gaz
05/01/2023
Date Diagnostic Elect
05/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/01/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
26 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
707 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
05/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
957 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 707€ et 957€. Pour la date de référence 05/01/2023.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 218€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Sautron | Raison sociale : VIVRE ICI SAUTRON | Adresse siège social : 12 rue de Bretagne - 44880 SAUTRON | Siret : 52302561700011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42715 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.immobilier-sautron.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement T3 Avec Garage Fermé