Exclusivite
Appartement Bourg d'Orvault 3 pièce(s) 64 m2 1/4
Appartement Bourg d'Orvault 3 pièce(s) 64 m2 2/4
Appartement Bourg d'Orvault 3 pièce(s) 64 m2 3/4
Appartement Bourg d'Orvault 3 pièce(s) 64 m2 4/4
Nouvelle EXCLUSIVITE,
emplacement idéal, tout à pieds dans le bourg !

Venez découvrir ce spacieux T3 situé en rez-de-chaussée d'une belle copropriété, récente, en plein coeur du bourg d'Orvault .

Une entrée avec placard donnant sur un spacieux séjour, lumineux, exposé plein SUD avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux belles chambres, un salle de bain , et un WC séparé.
Le vrai plus, une belle terrasse pour avoir un extérieur , exposé SUD !

Deux places de parking en sous sol sécurisés complèteront ce bien.
Proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Aucun travaux à prévoir, une vie entièrement de plain pied.
Bien très rare sur le secteur !
** 274 820 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.70% FAI à la charge de l'acquéreur
HERVE Hugo
HERVE Hugo
Vivre Ici - Orvault Bourg
Vivre Ici - Orvault Bourg
1 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ORVAULT
  • Secteur
    Bourg
  • Exposition
    Sud
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    274820 EUR
  • Charges copropriété
    93 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    743 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1120 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2013
  • Etat général
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface terrasse
    10.68 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIOB156

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    C

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 1120€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 Rue Robert Le Ricolais - 44700 Orvault | Siret : 52302561700011 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante