Exclusivite
Appartement dernier étage T3 ST FELIX 1/6
Appartement dernier étage T3 ST FELIX 2/6
Appartement dernier étage T3 ST FELIX 3/6
Appartement dernier étage T3 ST FELIX 4/6
Appartement dernier étage T3 ST FELIX 5/6
Appartement dernier étage T3 ST FELIX 6/6
NOUVEAUTÉ VIVRE ICI

EXCLUSIVITE AMEPI

Appartement de charme, sous les toits, poutres apparentes et poêle à bois !
Beau T3 traversant, rénové avec goût, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce buanderie, ainsi que deux chambres avec placards pour une surface de 74 m² au sol dont 59 m² loi carrez.
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots. Son environnement et sa ruelle au calme du secteur de St Felix à proximité des commerces et du tramway pour un accès rapide au centre ville.
Jardin de la copropriété spacieux et ensoleillé, ainsi que deux cabanons pour vos rangements et vélos accompagnent le bien.

Bien rare sur le quartier très demandé de St Felix.

contact Hugo HERVE au 07 81 51 62 75
** 274 820 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.70% FAI à la charge de l'acquéreur
HERVE Hugo
HERVE Hugo
Vivre Ici - Orvault Bourg
Vivre Ici - Orvault Bourg
1 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    ST FELIX
  • Vue
    dégagée
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    274820 EUR
  • Charges copropriété
    92 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1104 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface loi Carrez
    58.71 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2

Mandat

  • N° Mandat
    PIOB144

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    145.71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3.33 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 1104€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 Rue Robert Le Ricolais - 44700 Orvault | Siret : 52302561700011 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante