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EXCLUSIVITE Vivre Ici !!!

Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 64.9 m2 , situé au deuxième étage d'une résidence située à proximité du centre commercial Leclerc Orvault Grand Val.
Vous y découvrirez une entrée avec placard et wc ,donnant sur un espace salon séjour de 22 m2 et son balcon exposé sud ouest ,avec une vue dégagée sur les arbres du parc de la résidence.
Continuons sur la cuisine aménagée de 5.9 m2 attenante au séjour.
A l'étage , deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche refaite entièrement en 2021 avec position machine à laver et sèche linge.
L'appartement est pourvu d'une place de parking sécurisée en sous sol .

Les plus:
Aucun travaux à prévoir
Proximité transports et commerces
Appartement et résidence bien entretenues
Lumineux et charme du duplex

Une visite s'impose !
** 217 000 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.85% FAI à la charge de l'acquéreur
ANGEBAULT Etienne
ANGEBAULT Etienne
Vivre Ici - Orvault Bourg
Vivre Ici - Orvault Bourg
1 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault

Général

  • Appartement
  • A vendre

  • 44000
  • CARDO / RTE DE RENNES
  • Sud
  • DEGAGEE ET ARBRES
  • Non
  • Oui
  • 0.5 km
  • 2 min
  • 5 min
  • 5 min
  • 217000 EUR
  • Non
  • 1330 EUR
  • Oui
  • 107
  • 1248 EUR
  • Pas de procédure en cours
  • Voté à l'assemblé générale du 13/06/2022 :
    Elagage des arbres coté rte de Rennes (Entreprise De Champsavin) et mise en place d'un grillage coté station service (entreprise Cheron Paysage). Pour un total de 7200 euros environ à répartir entre les coproprietaires.
  • 64.9 m2
  • 22 m2
  • Non
  • PVC Double Vitrage
  • 3
  • 2
  • 1
  • 1
  • Aménagée
  • SUD
  • Individuel
  • Radiateur
  • Gaz
  • Chaudière
  • Bon
  • Oui
  • Oui
  • Non
  • Non
  • Sous-Sol
  • 1
  • Non
  • PIOB184
  • 17/11/2022
  • 17/11/2022
  • Oui
  • 17/11/2022
  • C
  • 142 kWh/m2 par an
  • C
  • 27 Kg CO2/m2/an
  • 780 EUR
  • 1100 EUR
  • Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1100€.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 107 lots.Les charges annuelles sont de 1248€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 Rue Robert Le Ricolais - 44700 Orvault | Siret : 52302561700045 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante